賃貸の新築って高いの？？長田区の不動産屋が教える上手にお部屋探しする方法
賃貸の新築物件って数年たっている物件に比べると高いと思っていませんか？
実はそんなことないんです。逆に上手にお部屋探しするためには新築物件はメリットがたくさんあるのでご紹介していきます。
メリット１ 家賃が安い
なぜかといいますと、物件が完成すると同時にできる限り空室を減らしたい。しかしながら、完成するまではお部屋が内覧できない。内覧できないと決めることができないという人が一定数いるので、後押しするために新築物件は相場よりも少しお家賃を下げる傾向があります。
逆に2回目からの募集時は相場に戻すので、築浅物件よりも新築はお家賃が安くなるのです。
メリット２ 初期費用が安い
少しでも早く空室を埋めるために、敷金礼金を減らしていったり、中にはフリーレント期間（家賃が無料で入居できる期間）を設けたりと築浅物件に比べると初期費用が安くなる傾向があります。
メリット３ 部屋を選べる
第3のメリットは好きな部屋を自由に選べるです。ここ最近の新築物件は奇数・偶数階などで部屋のコンセプトカラーを変えたりしています。よくあるのが、白ベースのお部屋と茶色ベースに分けたりです。
このような場合に新築物件だとお部屋の色を選ぶことができます。
また、賃貸物件は階数が高くなるにつれて賃料が高くなっていきますし、角部屋かそうじゃないかによっても同じ間取りでも賃料が変わったりします。その時に新築物件ならご予算に合わせて好きなお部屋を選べます。
メリット４ 部屋がきれい
第4は当たり前のことなのですが、お部屋がきれい。新築＝未入居ということなので、お部屋がきれいな状態で入居できます。さらに、家具や設備もその当時の最新です。ここ最近では無料Wi－Fiはもちろん、Iotシステム導入家電を使用していたりと不動産屋からみてもうらやましい設備がついている物件が多いです。
このように賃貸の新築物件にはたくさんのメリットが御座います。完成するまではお部屋が内覧できないというデメリットは御座いますが、それを考えても余りあるくらいメリットが多いです。
上手にお部屋探しをするなら新築物件がおすすめです。
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