不動産オーナー様が賃貸管理会社選びをするタイミングで
よくある疑問７つについて、お答えしていきます。
1.賃貸管理業務は、具体的にどこまでやってくれますか？
賃貸管理業務で発生するほとんどの業務を、
私たちエヌズエステートがオーナー様に代わって行います。
具体的な賃貸管理業務は、以下のとおりです。（総合管理プランの場合）
基本的にオーナー様は、私たちが毎月お送りする収支報告書をご確認いただき、
家賃を受け取っていただくだけです。
もちろん、管理する上でオーナー様の判断が必要な事案が発生した場合は、
随時ご報告させていただきます。
2.賃貸管理にお願いするか悩んでいる・・・メリットとデメリットを教えてください
A.賃貸管理会社を利用するメリットは、管理の手間が省ける・専門家が適切な対応を臨機応変にしてくれることです。
反対にデメリットは、管理費用が発生することと、管理会社選びが重要になる点です。
初めて賃貸管理会社の利用を検討している方に多いのが
「自分で管理するのと、管理会社使うのではどちら亜がいいの？」ではないでしょうか。
ご自身で判断するのは、なかなか難しいかと思います。
だからこそ、一度私たちエヌズエステートにご相談ください。
ご自身で管理した方が良いケースと管理会社に任せた方が良いケース、
そして売却してしまった方が良いケースもあります。
私たちなら、どのケースがあなたに最低なプランなのか、適切に提案できます！！
3.賃貸管理会社との契約は、途中で解約できますか？
A.はい。原則、途中でも解約できます。
ただし、サブリースの場合は条件が変わってくるので注意しましょう。
途中解約は可能ですが、契約プランによって一定の予告期間が必要になります。
「来月からやめます！！」と急に解約するのではなく、
余裕をもって解約する旨を伝えてください。
ただし、サブリースで契約している場合は、
解約条件や期間など厳しい縛りがある場合もあるので注意しましょう。
サブリースの途中解約について、具体的に知りたい方は
【契約前に】なぜサブリースは解約できない？理由や解約手順を解説の
記事を参考にしてみてください。
4.現在、他社で管理を任せている・・・乗り換えるにはどんな手続きをとるべきですか？
A.現在契約している管理会社との解約手続き・契約書や鍵の返却依頼をして回収までしておきましょう。
管理会社によって、契約書類や鍵の保管方法などは違います。
スムーズに移管手続きをするためにも、余裕をもって解約手続きをしておきましょう。
どのような手続きをしたらいいのか不明な場合は、
私たちがご相談に乗れますので、安心してくださいね。
5.入居者確保はもちろんだけど、すでに住んでいる入居者が長く住んでくれるサポートもしてくれますか？
A.はい。入居者が長く住みたいと思ってくれるように、常に最善・最適なアイディアを提案します。
賃貸管理は、入居者が見つかったら終了というわけではありません。
現在お住いの入居者がより満足して、あなたの物件に住み続けてくれるのが理想です。
だからこそ、私たちエヌズエステートでは入居者も満足できるサポートを徹底しています。
6.どのエリアの物件まで対応してくれますか？
A.私たちエヌズエステートは、兵庫。大阪。京都・奈良・和歌山・滋賀の
二府四県の物件に対応しています。
具体的な対応エリア（市区町村）について知りたい方は、お気軽にお問合せください。
7.法人向けの賃貸物件の管理もしていただけますか？
A.住居兼事務所や事業用物件、さらに社宅物件などの賃貸物件の仲介・管理もお任せいただけます。
私たちエヌズエステートは、大手法人企業様とのつながりや提携も行っています。
そのため、法人顧客様とあなたの物件がマッチングできれば、
法人向けの賃貸物件の仲介・管理も可能です。
現状の管理に少しでも不安を感じている方は、
物件の状況に合わせた具体的な改善策をご提案いたします。
お気軽にご相談ください。
次は当社の管理の特徴について詳しく紹介していきます。
↓当社HP↓
