こんな不動産会社には注意しよう
上手にお部屋探しするためには、たくさんの不動産会社がある中でいい不動産会社を探すことが重要です。逆に悪い不動産会社で契約してしまうとトラブルに巻き込まれたり、いやな思いをしてしまいます。
ということで、今回は今までの私の経験からこんな不動産会社には注意しようというのをお伝えさせて頂きます。
１．大手ポータルサイトに掲載していない
悪い不動産会社を見分ける第一のポイントは、大手ポータルサイトに掲載していないです。みなさんお部屋探しをする際は、NETで検索するのが多いでしょう。その際、SUUMOやHOME’S、CHINTAI、アットホーム等の名前を見聞きしたことは御座いませんでしょうか？
これらのサイトはポータルサイトと呼ばれるもので、たくさんの不動産業者が掲載している物件をまとめているサイトです。このポータルサイトに物件を掲載するのに各不動産会社は広告費をかけています。
これらのポータルサイトはパトロールをしておりますので、募集終了をしている物件をいつまでも載せていたり、存在しない物件を掲載したりするとポータルサイト側から掲載禁止などの罰則を受けます。また、情報を共有しておりますので、例えばSUUMOで掲載禁止になった業者はHOME’Sなど他のポータルサイトも掲載禁止になります。なので、大手ポータルサイトに掲載しているというだけでちゃんとした不動産会社だということです。逆に掲載していないということは掲載禁止の罰則を受けているとのことなので、過去に信用できない情報を掲載していた悪い不動産会社ということになります。
２．掲載している物件写真が極端に少ない、もしくは写真に一貫性がない
第二のポイントは掲載している物件写真が極端に少ない、もしくは写真に一貫性がないです。僕たち不動産会社は物件をNETに掲載するにあたり、掲載している物件写真は自分たちで撮影しています。その際にお部屋の確認や周辺の環境を自分たちの目で確認しています。ただ、中には他社が掲載している写真を盗用している悪い会社があります。そういった会社は盗用しているので、掲載している物件写真が極端に少ないです。
また、物件の写真を撮影するにあたり、各不動産会社ごとにこだわりがあります。なので、撮影している角度や設備に一貫性がないということは盗用しているということになります。盗用している悪い会社は実際に物件を見たことがないので、物件に対する知識が少ないです。
３．店長や責任者っぽい人が宅建士の資格をもっていない
第三のポイントは店長や責任者っぽい人が宅建士の資格をもっていないです。不動産会社を営むにあたって、宅建士の資格は重要です。よく宅建士の資格は難しいとか言いますが、しっかり勉強すればだれでも取得できる資格です。特に不動産会社で働く人は優遇が受けれます。不動産会社で働く人が宅建士の資格を持っていないのは、単なる職務怠慢、知識不足です。トラブルが起こった際に責任を取る責任者が宅建士の資格を持っていないのは、知識不足の人を責任者にしている悪い会社ということになります。
という風に注意点をお伝えしてきましたが、当社は全て当てはまらないしっかりした会社ですので、お部屋探しの際はぜひ当社をご利用ください。
どうぞよろしくお願い致します。
