賃貸の初期費用って何がかかるの？
当社にお問い合わせ頂くお客様から初期費用についてのお問い合わせが多いので、本日は初期費用には何がかかるか詳しく説明していきます。
初期費用を安くする方法については後日説明していきますので、そちらも合わせてご覧ください。
家賃（前家賃）
家賃は延滞や貸主側の負担を避けるために先払い制をとっているので、初期費用に必ず含まれます。
日割り家賃
計算方式は物件により多少異なりますが、物件のお家賃/３０に入居する日数をかければだいたい計算できます。
保証会社加入料
保証会社に加入する費用は借主負担なので、こちらも必ずと言っていいほど初期費用に含まれます。
費用の目安は物件により異なりますが、賃料総額の50％が相場となります。
火災保険
賃貸物件を契約する際は何かあったときのために火災保険に入るのが必須です。
火災保険に加入する費用は借主負担なので、こちらも必ずと言っていいほど初期費用に含まれます。
費用の目安は物件により異なりますが、約20000円程度が相場となります。
ここまでがどの物件も必ずと言っていいほど初期費用に含まれる部分です。
つぎに物件によって初期費用に含まれるかもしれない部分を説明いたします。
仲介手数料
物件によりますが、当社だと約9割の物件を仲介手数料無料で契約できます。
敷金礼金
こちらは物件により設定が異なります。人気の高い物件は敷金礼金が設定されていることが多いです。
敷金は預り金なので、退去の際に返金される費用。礼金は大家さんにお渡しする費用なので返金されない費用です。
物件によりますが、礼金の設定がある物件でも当社のキャッシュバックキャンペーンを利用すれば実質礼金0円になる物件もございます。
鍵交換代
あんしんサポート
その運営維持費としてかかってくる費用です。相場は約16500円です。
ハウスクリーニング代
退去の際のお部屋の掃除費用として掛かってく費用です。こちらは入居時と退去時のどちらかで請求されます。
入居時であれば初期費用に含まれます。
だいたいこの辺りが初期費用に含まれる費用となります。
まとめ
それに敷金礼金がある場合はその分を足すと大体の初期費用の目安となるので検討する際の目安としてください。
